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（中央社記者韋樞台北31日電）房仲根據自家資料統計，7月雙北市房市交易量比6月減少6%到12%不等；價格部份，北市中古屋均價每坪60萬元，創27個月以來新低，新北市連續2個月低於每坪40萬元大關。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，永慶房產集團研究發展中心統計，北市7月交易量較6月量縮6%，新北較6月減少12%，桃園較6月量縮17%，新竹縣市減少11%；中南部相對溫和，台中微增2%，台南持平，高雄則較6月增4%。

從7月交易市況發現，北台灣量縮幅度相對明顯，反觀台中、台南與高雄三都則持平甚至交易量微幅成長，出現兩樣情。

至於房價部分，7大都會區呈現漲跌互見，桃園、台南持平，單價分別為每坪15.8萬元與11.0萬元，而雙北市則小幅下修，北市7月中古屋平均單價每坪60.1萬元，勉強撐住60萬元大關，是27個月以來新低，且較去年5月的最高點向下修正8%。

新北市單價38.7萬元，連續2個月低於40萬元大關；其餘三都呈現微幅上漲態勢，新竹縣市單價為15.8萬元，台中與高雄單價則分別為16.4萬元、13.8萬元。

黃舒衛指出，持續觀察近期的成交行情發現，雙北市低於行情5%以上佔比在今年第1季達到最高峰，第2季持平甚至微幅下修，不過7月又有反彈跡象；其中台北市低於行情5%以上佔比為24%，較第2季微增1個百分點，新北市7月佔比上揚至20%創新高，較第2季增加5個百分點。

他強調，民眾普遍認知房價有下修空間，且透過實價登錄價格進行議價，追低不追高的狀況屢見不鮮，甚至希望降價幅度更大才願意進場，房價已開始朝合理行情靠攏，價格要再衝高不易見。1040731



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市中古屋均價60萬-創27月新低-085913477--finance.html

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